“快过年了，家里有没有困难？购房款是否给付给建筑公司了？”在丹江口市六里坪镇岗河村徐二某家中，法官和双方当事人围坐在温暖的火炉旁拉着家常、说着法理。随着徐二某将38000元购房款兑付给湖北某建筑公司，一场历时近一年、涉三方的民事纠纷就此画上了一个圆满的句号。

因政策原因，湖北某建筑公司需要为六里坪镇岗河村村委会建造房屋，双方约定工程完工后一手交钱一手交房。由于该工程占用了部分村民的土地，村委会与村民口头约定：村民家中土地被工程占用的，在工程完工后进行抓阄选房并可以优惠价购买房屋。

建房工程完工后，还未等到房屋交付，因自家土地被占用而准备购房的三位村民钟某某、徐大某、徐二某径自搬进了新房。由于三位村民的“抢先入住”，湖北某建筑公司无法向村委会交付房屋，村委会也拒绝支付房款。三方多次私下协调无果，湖北某建筑公司遂先后将三位村民告上法庭。

六里坪法庭在审理案件时发现，这三起案件虽然事实较为清楚，但面临着一个两难问题：因三位村民抢先入住使得湖北某建筑公司无法完整交付房屋，村委会无法推进给付工程款的审批，而入住的三位村民也因为土地被占用失去了原来的老房子，面临着无家可归的难题。

为打破僵局，承办法官李晓勤决定先选取湖北某建筑公司与钟某某的案件作为该起系列案件的试点案件，于2023年9月20日进行试审理。在审理过程中了解到，钟某某已对涉案房屋进行了装修与合理改造，贸然判决其搬离房屋不仅会给钟某某造成一定的经济损失，更会进一步激化村民与村委会、建筑公司的矛盾。为了妥善平衡好三方利益，承办法官召集案件三方进行调解，并鲜明地提出了自己的观点：“既然最终目的是要让村民有房住、住好房，何不直接由村民将购房款给付给建筑公司，这样即免去了中间流程，也能让村民们安心住在新家。”承办法官的思路显然触动了三方当事人，经过法庭见证，钟某某当庭向湖北某建筑公司给付了43000元购房款。

有了第一个吃螃蟹的先例，徐大某、徐二某二人也向法庭干警表示“可以按照这个路子走！”于是法庭干警趁热打铁，迅速开庭进一步确认了余下两起案件的事实。经多次调解协商，2023年12月4日，在法庭干警主持下，徐大某、徐二某与岗河村村委会、湖北某建筑公司签署了调解协议，约定于12月31日前将购房款一次性给付到建筑公司手中。

案虽结，但事未了，承办法官心里并未放下这个案子，决定持续跟踪购房款履行进展，并从中多次提醒、协调，为外出务工的徐大某、徐二某积极争取还款期限。“我们外出打工不方便，多亏法官帮我们争取了两天的还款期限，帮我们缓了口气！”最终，两位村民主动给付了共计6.6万元购房款，湖北某建筑公司顺利向村委会交付了房屋并收到了工程款，钟某某、徐大某、徐二某三人也终于能在新房中度过一个安宁祥和的春节了。

近年来，六里坪法庭牢固树立“立审执一体化”的办案理念，积极延伸审判职能，推动矛盾纠纷实质性化解。下一步，六里坪法庭将继续做实为民调解、做足案后“温馨提示”，真正推进案件实现“一件事、一次了”的良好效果。（陈广阳 陈明）